目前日期文章:201103 (18)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

債務清償證明等 9月起不收費

  • 2011-02-25 13:15
  • 中央社
  • 中央社

 行政院消費者保護委員會公布,9月起民眾申辦塗銷抵押權設定的債務清償證明等服務,銀行不得收費,且申請存款證明、查詢刷卡消費記錄等,須在契約上約定、公告,才能收費。

 消保會督導組組長劉清芳指出,日前行政院金管會已函令各銀行業者(包含信用合作社等),就金融服務費用的收取,訂定三項辦理原則。

 首先,對於業者必須提供的基本物件,包括存摺、存單、金融卡(不含憑證卡)、信用卡、密碼單,以及為辦理塗銷抵押權設定的債務清償證明等,都不得列為收費項目;但是因為個人保存不當,或個別需求而提出申請者,必須在契約中另外約定收費原則。

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

在網路上看到一張輻射劑量的示意圖,用很淺顯易懂的方式,將日常生活什麼樣的事件會吸收到多少輻射很簡單的表示出來

radiationv2.png 

(原址http://www.blogcdn.com/chinese.engadget.com/media/2011/03/radiationv2.png)


khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

金管會接力打房 自住貸款限一人一宅

更新日期:2011/03/23 04:15 張中昌

  政府打房一棒接一棒!繼財政部祭出奢侈稅後,金管會也宣布將監控銀行不動產放款,未來「自用住宅貸款」限定一人一宅,放款給非自用住宅時,需大幅提高資本計提(風險權數)到100%,並要求銀行不動產放款比重需在五成以下。

 

  金管會依據央行統計資料分析,去(99)年十二月全體銀行放款中,購置住宅及建築貸款合計數,占總放款餘額比率高達34.42%,創下近五年來紀錄,明顯有風險過度集中疑慮,而經過會裡各局討論後,決議對不動產放款集中度作出控管。

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

大陸經濟學家張宏馳在夫人馮華去世後,竟從天津鄉下領回來一個老態龍鍾的文盲老太太,讓她成為繼室。
這令他的兒子張成和張敢百思不得其解。2009年11月,張宏馳辭世,千萬財產要分給繼母一大半,
兒子張成萬分不滿和不甘。在企圖阻止繼母繼承遺產的過程中,他追尋著父親的情感軌跡,
經過層層剝繭抽絲,他發現了父親和繼母的一連串秘密……

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

吳淡如不怕災難財 掏800萬搶東京房

更新日期:2011/03/18 03:28 謝菀婷/台北報導

中國時報【謝菀婷/台北報導】

日本地震重挫日本經濟,投資房地產有方的吳淡如和秦偉,不約而同認為雖是災難財,但東京房子真的可買,吳淡如提醒,但付現部分至少要抓4成,以防匯率差額。

她近日透過友人看上一間一樓店面,原做為居酒屋,屋主當初貸款1億日幣(約3764萬台幣)買下,因不良債權,售價喊出2000萬台幣,價格優惠,令她很心動,考慮花800萬買房。她說,日本除了東京市區和山手線周邊外,皆不考慮。

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

住戶曾簽訂協議 頂樓加蓋不必拆除

更新日期:2011/03/17 04:21

一審敗訴 二審逆轉

 

自由時報記者楊國文/台北報導〕台灣高鐵公司董事長歐晉德的住宅大樓爆發違建糾紛,四樓廖姓鄰居狀告七樓頂樓劉姓住戶加蓋違建收租金、加鎖,還增建泳池,劉某否認頂樓有游泳池,增建是他買屋時即存在,一審判劉敗訴,但高等法院認定,劉某的前手和多位住戶簽署「分管契約」,劉某有權使用頂樓,昨改判劉勝訴;可上訴。

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

土地代書合不合法 可上網查

更新日期:2011/03/09 04:11

自由時報記者陳璟民/台北報導〕民眾委託地政士(俗稱土地代書)辦理地政業務,因地政士素質、服務品質不一,或遇上假代書,造成財產權益受損的案例時有所聞,台北市政府地政處強調,民眾可上「ehouse內政部不動產交易服務網」(http://ehouse.land.moi.gov.tw),查明是不是合法地政士,作為委辦與否的依據。

地政處主任秘書易立民表示,申請案的證件、資料若齊全,送進地政事務所,通常三天能辦妥並取得權狀,逾時沒下文,民眾應了解地政士辦理進度及證件有無遭不法使用。

易立民說,民眾將身分證、所有權狀、印鑑證明、委辦費用等,交給地政士代辦不動產相關業務,地政士要開列收據給委託人,身分證可用影本,但為避免被挪作他用,最好註明限當次房地交易使用。

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

慎選地政士的要領

更新日期:2011/03/09 04:11

一、地政士是否設立事務所執行業務,或由兩名地政士以上組織聯合事務所,共同執業。

二、事務所名稱是否標明地政士字樣。

三、地政士受託時,是否查明委託人確為登記標的物的權利人或權利關係人,確實核對身分後,才接受委託。

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

今天在網路上搜尋有關出租房屋的相關法條時,剛好看到有關買賣不破租賃這部份,發現原來自己所知的並不夠周全,且週遭朋友對此法條似乎也是一知半解,所以在這邊紀錄一下,有關買賣不破租賃條款的說明.

買賣不破租賃原則的適用:出租人於租賃交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在;但如於未經公證的不動租契約,其期限逾五年或未定期限者,則不適用上述規定(參見《民法》第425條)。

參考來源:李永然的blog


khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

房客違約房東勿私自換鎖

恐觸《刑法》擅闖他人住宅及強制罪

2011年 03月05日

【王柔雅╱台北報導】租屋糾紛一籮筐,遇到黑心房客惡意欠繳租金或違約時,房東通常會以電話通知、上門拜訪或寄發存證信函等方式催繳,不過部分房東會採取私自換鎖手段。法務專家建議,房東若遇到房客違約,可使用合法途徑主張權益,但千萬不可私下換鎖或闖入住宅,否則可能觸犯刑責,失去聲張自己權益的機會,得不償失。

台灣租屋網行銷企劃部經理廖秀敏表示,糾紛發生時,有些房東會認為自己擁有房屋所有權,再催告無效之後,可能直接請鎖匠換鎖,或淨空屋內物品,要求房客搬遷,「房東或許沒有惡意,但這樣的處理方式,並不適當。」

房東可尋《民法》解決

太平洋房屋法務室協理蔣美龍指出,只要租賃關係存在,房東就不可以無故闖入住宅或私自換鎖,否則可能會觸犯《刑法》第306條無故侵入他人住宅罪,若經判刑,違法房東恐處1年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金等刑責。

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

奢侈稅 逃命潮與閉鎖期待發酵

更新日期:2011/03/08 20:44

(中央社記者林沂鋒台北 8日電)奢侈稅最快 7月 1日上路,房仲評估 4到 5月將爆發投機客「逃命潮」,將手邊的房產提前獲利了結;但 7月後可能因買方、賣方觀望,引發房市閉鎖期,急凍房市供給量。

 

財政部推動「特種貨物及勞務銷售稅條例草案」(奢侈稅),已呈報行政院,預料最快將在10日行政院院會通過,並送立法院,奢侈稅立法快馬加鞭。

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

換屋 免徵炒房稅

更新日期:2011/03/04 09:45 記者陳美珍、蘇秀慧/台北報導

「 特種貨物及勞務稅條例」(奢侈稅)預定7月上路。財政部表示,只會對二年買賣案件課稅,不會延長;但將擴大免稅條款,准許先買後賣的自用住宅換屋民眾,在一年內出售舊宅時,可免加徵炒房稅。

 

財政部昨天廣邀學者、工商團體出席特種貨物及勞務稅條例公聽會,儘管不少業者場外砲聲隆隆,不過,財政部政務次長張盛和會後轉述,仍形容會談氣氛平和。

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

今天看了商業週刊2007年第1047期,裡面一篇介紹李嘉誠的文章,說真的,看完之後對這位亞洲首富可說是尊敬及推崇之心油然而生.

他真的是商場上的好手,而且他的成功,可說完全是從一無所有而來,看完整個故事後,彙整他商場上成功的三大關鍵點如下:

1.知己知彼:他掌握了"資訊"的力量,徹底了解對手的罩門及需求,用來規劃制勝的方案.

2.擅於掌控現金流:他對於自己集團的資金狀況掌握的很好,不只是規劃即將購併目標的資金需求,也連後續的相關計劃所需資金一併考慮好.

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

更新日期:2011/03/02 03:03 沈婉玉/台北報導

中國時報【沈婉玉/台北報導】

 

國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後,昨天財稅官員指出,在奢侈稅草案中已祭出重罰,若投資客被查獲利用人頭炒房規避奢侈稅,將最高加罰成交價三倍;至於不肖人頭,因協助他人逃漏稅,則依現行稅捐稽徵法規定,處以刑責。

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

課程內容方面,雖然沒有去翻幾年前的舊教材出來比對,但單就上過兩天課程的感覺上來說,好像對於圖形操作介面(GUI)更注重了,尤其是xwindow下的工具與設定路徑似乎講的比以前多很多;沒記錯的話,以前幾乎沒有在敎xwindow下的工具的,都是以文字操作介面(CLI)為主,而且,可能也是因為想力求簡單吧,官方教材的內容並不是很詳細,或許也是因為自己已經習慣查man page了,所以才會有教材內容太過簡單的錯覺.

課程代號上好像也有點改變,我記得以前REDHAT 8的課程代號是RH033,RH133,RH253三科,而RHEL 5變成RH033,RH131,RH253三科,到了RHEL 6改變更大,變成RH124,RH134,RH254,課程代號完全不一樣了.

上網查了一下,RH133和RH131的差別在於RH133有內含RHCT的考試費用,RH131則只有課程(原廠說明網址),我在昨天另一篇文章中有提到,自RHEL 6版本起,新增RHCSA認證取代原來的RHCT認證.自RHEL6起的版本,若欲考取RHCE認證,需要依據新認證制度規定通過RHCSA(Ex200)與RHCE(Ex300)兩科認證考試方能取得RHCE認證.也就是說,以前不用先考RHCT再考RHCE,所以可以選擇不含RHCT考試的課程,這樣比較便宜,但從RHEL 6起就開始會有因果關係了.

我想,RH131應該是後來新增的吧,記得以前考RHCE的時候,規定是通過Red Hat規定科目與分數可分別取得RHCTRHCE認證,並沒有RHCT的單獨考試,所以我當時考過後,沒有RHCT這張證照,只有RHCE而已.

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

美國Red Hat公司已於2010年11月10日公告RHEL 6新版本正式上市。詳細Red Hat Enterprise Linux 6(RHEL 6) 介紹,請參考原廠網站.

另外,因應RHEL6 上市,Red Hat將公司更新的RHCE新認證制度,自RHEL 6版本起,新增RHCSA認證取代原來的RHCT認證。自RHEL6起的版本,若欲考取RHCE認證,需要依據新認證制度規定通過RHCSA(Ex200)與RHCE(Ex300)兩科認證考試方能取得RHCE認證。

恆逸特地整理出新舊版認證差異重點與相關建議供您參考了解:

  1. 如果您持有的是RHEL 4 版本的RHCE認證

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

上星期六(2011/02/26)是第一天的課程,課程中聽講師說明才知道,原來新版已經不考trouble shooting了,也就是以前我考RHCE的時候,第一科的考試內容是考一個已經出問題的系統,他可能已經無法開機進入或其他情況等等,要試著在時間內把系統修復成至少可以正常開機登入系統的狀態,當然系統不能開機的原因很多,這科主要是考救援模式的使用及對系統的熟悉度~很多人都是掛在這科,現在居然不考了?

這科不考以後,好像變成會在其他科目的考試過程中增加狀況,例如有可能少了什麼套件之類的,要能自己排除...嗯嗯,我們平常在使用linux,本來就常有這種事吧,聽起來應該不難~

不過,同班的同學,居然有很多是之前考試沒有通過的學員耶(包含RHEL 5,RHEL 4的學員),我覺得考試似乎已經變簡單的現在,若還是有這麼多人沒考過,要嘛就是還有其他的困難點,要嘛就是...也許這些同學不適合走linux這系統吧~畢竟有很多人即使用了linux,卻還是會設一堆DOS命令的alias,像del,copy,dir等等,這樣怎麼可能真正融入並熟悉這系統呢?畢竟今天若是到一個新的工作環境,系統一開始不太可能都有設定這些alias,那這些基本命令全都記不得,要怎麼去維護系統呢?

希望這張證照的價值不要再像以前的MCSE一樣被貶低,強調實際上機考試,為的不就是這個嗎?

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

恆逸資訊開辦了RHCE認證班,現在可以上完RHEL 5版本的課程後再免費升級上RHEL 6的課程(第一次上課是RHEL 5,一年內重聽時是上RHEL 6,包含的考試還是RHEL 5版本,但可以另加8800報名RHEL 6版本的總複習及考試,原價15600),也可以說,因為這次是RHEL 5的末代班,所以才有此優惠(當年我考過RHCE一段時間後,也是剛好有更版,重聽時就是聽新版的).

因為我是RHCE舊生,本來就可以用18000的課程費用報名上RHEL 5課程(原價52000),這次還可以多上RHEL 6的版本,想想好像挺划算的就報名了,更何況,我以前考的RHCE是REDHAT 8.0的版本,並不是後來的RHEL(Redhat Enterprise Linux),HA,VM等等進階功能並沒有內建在內,多了解一下RHEL的新技術也並不是壞事.

額外的想法就是,若以後還是繼續做IT這領域的話,想到國外發展,例如新加坡,因為做同樣的職務,新加坡的薪水幾乎是台灣的兩倍,在這樣的思考邏輯下,趁這次的機會將自己的證照更新成新的版本,對於未來多少有加分的作用~

再次學習恆逸 RHCE 課程的感想(中)

再次學習恆逸 RHCE 課程的感想(下)

 

khr1009 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()