土地代書合不合法 可上網查

更新日期:2011/03/09 04:11

自由時報記者陳璟民/台北報導〕民眾委託地政士(俗稱土地代書)辦理地政業務,因地政士素質、服務品質不一,或遇上假代書,造成財產權益受損的案例時有所聞,台北市政府地政處強調,民眾可上「ehouse內政部不動產交易服務網」(http://ehouse.land.moi.gov.tw),查明是不是合法地政士,作為委辦與否的依據。

地政處主任秘書易立民表示,申請案的證件、資料若齊全,送進地政事務所,通常三天能辦妥並取得權狀,逾時沒下文,民眾應了解地政士辦理進度及證件有無遭不法使用。

易立民說,民眾將身分證、所有權狀、印鑑證明、委辦費用等,交給地政士代辦不動產相關業務,地政士要開列收據給委託人,身分證可用影本,但為避免被挪作他用,最好註明限當次房地交易使用。

主任消保官陳碧珠表示,民眾宜透過有履約保證的仲介商進行不動產交易、異動,付費委託地政士提供專業服務,也屬消費行為,若發生爭議,可洽消費者服務專線1950,或撥打市民當家熱線1999轉6169(外縣市請撥02-27256169)申訴。

易立民說,即使仲介商有合作的地政士,民眾最好上ehouse網站,依序點選產業管理、地政士、認識地政士、地政士資訊系統,地政士開業資料,輸入地政士姓名,查詢是否合法開業,也能了解其獎懲紀錄。

全市開業地政士一千八百七十一人,地政處去年抽查一百七十五人,發現未於事務所招牌標明地政士字樣、事務所地址變更卻未報備等兩件違規,期限內改善完畢。

易立民表示,地政士業務檢查,優先處理經檢舉通報、有具體事證涉及違法者,去年抽查比率約十%,將逐年提高,違規者面臨三至廿五萬元罰款,視其違規次數、頻率,得加重處分及連續罰,至於懲戒式的處分,則有警告、申誡、停業、除名等。

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