中國時報【謝菀婷／台北報導】

東日本大地震重挫日本經濟，投資房地產有方的吳淡如和秦偉，不約而同認為雖是災難財，但東京房子真的可買，吳淡如提醒，但付現部分至少要抓４成，以防匯率差額。

她近日透過友人看上一間一樓店面，原做為居酒屋，屋主當初貸款１億日幣（約3764萬台幣）買下，因不良債權，售價喊出2000萬台幣，價格優惠，令她很心動，考慮花800萬買房。她說，日本除了東京市區和山手線周邊外，皆不考慮。

一審敗訴 二審逆轉

〔自由時報記者楊國文／台北報導〕台灣高鐵公司董事長歐晉德的住宅大樓爆發違建糾紛，四樓廖姓鄰居狀告七樓頂樓劉姓住戶加蓋違建收租金、加鎖，還增建泳池，劉某否認頂樓有游泳池，增建是他買屋時即存在，一審判劉敗訴，但高等法院認定，劉某的前手和多位住戶簽署「分管契約」，劉某有權使用頂樓，昨改判劉勝訴；可上訴。

〔自由時報記者陳璟民／台北報導〕民眾委託地政士（俗稱土地代書）辦理地政業務，因地政士素質、服務品質不一，或遇上假代書，造成財產權益受損的案例時有所聞，台北市政府地政處強調，民眾可上「ehouse內政部不動產交易服務網」（http://ehouse.land.moi.gov.tw），查明是不是合法地政士，作為委辦與否的依據。

地政處主任秘書易立民表示，申請案的證件、資料若齊全，送進地政事務所，通常三天能辦妥並取得權狀，逾時沒下文，民眾應了解地政士辦理進度及證件有無遭不法使用。

易立民說，民眾將身分證、所有權狀、印鑑證明、委辦費用等，交給地政士代辦不動產相關業務，地政士要開列收據給委託人，身分證可用影本，但為避免被挪作他用，最好註明限當次房地交易使用。

一、地政士是否設立事務所執行業務，或由兩名地政士以上組織聯合事務所，共同執業。

二、事務所名稱是否標明地政士字樣。

三、地政士受託時，是否查明委託人確為登記標的物的權利人或權利關係人，確實核對身分後，才接受委託。